La Prensa 08/10/2024
A finales del año pasado la Alcaldía de Managua (Alma) le adjudicó a las empresas Master Construction Sociedad Anónima (MC S.A.), Wilson Construcciones Sociedad Anónima (Wilconsa) y Multiproyectos Solpro de Nicaragua (Solpro), la construcción de 150 apartamentos del complejo Nuevas Victorias y les adelantó el pago de 2.34 millones de dólares, sin embargo, ninguna cumplió con el plazo de 150 días calendario para entregarlos. Por lo que un año después que el régimen Ortega Murillo anunció la construcción de más de tres mil apartamentos en toda la capital, la promesa sigue lejos de cumplirse.
El 18 de septiembre de 2023, en su habitual comparecencia radial, la vocera oficial Rosario Murillo aseguró que los primeros 134 apartamentos estarían listos antes de finalizar el año, cosa que tampoco ocurrió. “Vamos a construir, Dios mediante, con el Dios de todas las victorias iluminando nuestros sueños para hacerlos realidad, tres mil apartamentos o más en esta primera etapa”, aseguró Murillo, y recientemente medios oficialistas volvieron a anunciar que en diciembre de 2024 estarán listos los primeros.
Cuando Murillo prometió entregar los primeros 134 apartamentos en la Navidad de 2023, lo que ocurrió fue que la comuna capitalina adjudicó a tres empresas constructoras cuatro contratos para construir los primeros 150 apartamentos del proyecto Nuevas Victorias, que promete poblar la capital con este diseño de vivienda de interés social vertical, con detalles que elevan su precio. Y un año después los únicos que están terminados son los que la Alma utilizó de modelo para presentar el proyecto.
Empresas sandinistas incumplen plazo
Además, la propaganda oficial ya no los promociona tanto como en ese momento, en que el proyecto se vendió como otro de los grandes logros del régimen en beneficio de los más pobres, algo que también se cuestiona, ya que según los contratos solo el valor de la construcción de cada vivienda ronda los 60 mil dólares, sin incluir el valor del terreno, ya que los donó el Estado. Por tanto, el monto de la mensualidad puede duplicar el valor promedio que pagan las familias por una vivienda de interés social; aunque el tamaño de estas entre en ese rango.
En diciembre del año pasado, Master Construction Sociedad Anónima (MC S.A.) firmó con la Alcaldía de Managua un contrato por 80.87 millones de córdobas, que al sumarle el Impuesto al Valor Agregado (IVA) se elevó a 93 millones de córdobas (2.53 millones de dólares).
Esta empresa es de Leonardo Zacarías Corea Aguilar, hijo de Leonardo Corea Torres, presidente de la recién cancelada Asociación en pro del Desarrollo y Sostenibilidad de Nicaragua (Aprodesni), organización creada con la intención de sustituir al Consejo Superior de la Empresa Privada (Cosep), pero que recientemente también fue cancelada.
Alcaldía pagó adelantado
Master Construction se comprometió a construir 43 viviendas en un plazo máximo de 150 días calendario. Como parte del convenio, recibió un primer pago adelantado cercano a los 700 mil dólares y la exoneración de 12.13 millones de córdobas correspondientes al pago del IVA. A la fecha el plazo se duplicó y las obras siguen en la etapa inicial.
La Alma firmó un segundo contrato con Wilson Construcciones Sociedad Anónima (Wilconsa), que es representada legalmente por José Humberto Wilson Bermúdez. Esta se comprometió a construir el lote 2 del proyecto que constará de 42 apartamentos. La obra costará 79.70 millones de córdobas, monto que al sumarle el IVA sube a 91.65 millones de córdobas (unos 2.50 millones de dólares). Además, recibió un anticipo de unos 652 mi dólares y la exoneración de 11.95 millones de córdobas correspondientes al pago del IVA.
Los otros dos contratos la comuna capitalina los firmó con Multiproyectos Solpro de Nicaragua (Solpro). El primero para construir 32 apartamentos es por 59.95 millones de córdobas que al sumarle el IVA sube a 68.95 millones de córdobas (1.88 millones de dólares).
Alcaldía también hizo exoneración millonaria
Igual que a las otras dos empresas, a esta, que es representada legalmente por Raúl Ernesto Perezcassar García, tampoco se le conoce un historial en la construcción de viviendas, pero es parte de las predilectas de la Alcaldía de Managua y realiza obras complementarias en el proyecto de ampliación de la pista Juan Pablo II. Por este primer contrato Solpro recibió un adelanto aproximado de 490 mil dólares y la exoneración de 8.99 millones de córdobas en concepto de IVA.
El segundo contrato que la Alma firmó con Solpro es por 61.83 millones de córdobas, que al sumarle el IVA se elevó a 71.10 millones de córdobas (1.95 millones de dólares). A través de él se comprometió a construir 33 apartamentos en un plazo máximo de 150 días calendario. Recibió el pago adelantado de unos 505 mil dólares y la exoneración de 9.27 millones de córdobas correspondientes al pago del IVA.
Según los contratos publicados en el sitio web del Sistema de Contrataciones Administrativas Electrónicas (Siscae), a través de cuatro pagos, uno por cada lote del proyecto, la Alcaldía de Managua entregó alrededor de 2.34 millones de dólares en concepto de anticipo para la ejecución de estas obras y les exoneró a estas tres empresas aproximadamente 1.15 millones de dólares en concepto de IVA.
Alcaldía no explica retraso ni origen de los recursos
Pero a la fecha el plazo establecido en los contratos prácticamente se duplicó y en el terreno lo que se aprecia es que la construcción de los apartamentos sigue en la etapa inicial. Incluso, recientemente los medios oficialistas comenzaron a anunciar que en diciembre estarán listos los primeros apartamentos.
Hasta ahora la comuna capitalina no explica a qué se deben estos atrasos, ya que previo a la entrega de estos contratos de construcción se realizaron otras obras, entre ellas estudios geotécnicos y geológicos y obras de urbanización. Además, a través de la Procuraduría General de la República (PGR) el régimen oficializó la donación de los lotes donde se construirá esta primera fase del proyecto de Apartamentos Nuevas Victorias.
Tampoco ha dicho de dónde obtuvo los recursos para financiar este proyecto, ya que el préstamo de casi 200 millones de dólares que el Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE) le otorgó es para viviendas de interés social del proyecto Bismarck Martínez, en que las familias pagan mensualidades de entre 100 y 150 dólares y según la propaganda la cuota de estos apartamentos es de al menos 360 dólares. Inicialmente el régimen anunció que este proyecto lo financiaría China, pero eso tampoco se ha reflejado en el Presupuesto General de la República.
